Wymianę grzejnika centralnego ogrzewania trzeba zgłosić do spółdzielni, i wykonać zgodnie z obowiązującymi procedurami, bo nie jest to wyłącznie „Twoja” instalacja – to część wspólnego systemu w całym budynku.

1. Instalacja c.o. jest wspólna

Grzejniki są elementem instalacji centralnego ogrzewania, która należy do części wspólnych budynku. Nawet jeśli grzejnik jest w Twoim mieszkaniu, jego zmiana wpływa na cały pion lub układ grzewczy.

2. Zachowanie równowagi hydraulicznej

Każdy grzejnik ma określoną moc i przepływ. Zmiana na inny model (np. większy lub mniejszy) może zaburzyć działanie instalacji – u Ciebie albo u sąsiadów (np. niedogrzanie lub przegrzewanie mieszkań).

3. Bezpieczeństwo i ryzyko awarii

Nieprawidłowy montaż może doprowadzić do przecieków lub nawet zalania mieszkań. Spółdzielnia chce mieć kontrolę nad tym, kto i jak wykonuje prace.

4. Konieczność spuszczenia wody z instalacji

Wymiana grzejnika często wymaga ingerencji w pion (np. zamknięcia lub spuszczenia wody), co musi być skoordynowane przez administrację.

5. Wymogi techniczne spółdzielni

Spółdzielnie często mają konkretne wytyczne (np. typ zaworów, sposób podłączenia, dopuszczalne modele grzejników), których trzeba przestrzegać.

6. Odpowiedzialność prawna

Jeśli wymienisz grzejnik bez zgody i coś się stanie (np. zalanie), możesz ponosić pełną odpowiedzialność finansową.

Chodzi o bezpieczeństwo, sprawne działanie całej instalacji i uniknięcie problemów z sąsiadami oraz spółdzielnią.

PREZES SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ mgr inż. Maria Filipiak

NIEBAWEM WIOSNA I Z PEWNOŚCIĄ WIELU MIESZKAŃCÓW PLANUJE REMONTY W SWOICH MIESZKANIACH.

W ZWIĄZKU Z POWYŻSZYM ZARZĄD SPÓŁDZIELNI PRZYPOMINA O OBOWIĄZKU ZGŁOSZENIA PRAC, Z KTÓRYCH CZĘŚĆ WYMAGA TYLKO ZGŁOSZENIA A CZĘŚĆ ZGODY:

Zawiadomienia Spółdzielni na piśmie wymagają takie prace jak:

• wymiana zewnętrznych okien i drzwi,
• przebudowa ścian działowych,
• wymiana instalacji elektrycznych, kanalizacyjnych, wodociągowych w obrębie lokalu
• założenie krat, balustrad na zewnątrz okien,
• wykonanie lub remont przyłączy i to niezależnie od statusu prawnego lokalu mieszkalnego.
• wymiana grzejników i wpięcie się do instalacji osiedla wymaga zgłoszenia na piśmie (druki do pobrania na stronie internetowej SM) i uzyskania zgody oraz musi być przeprowadzona zgodnie z obowiązującą procedurą wymiany grzejników – dobór odpowiedniej mocy. Grzejniki wymieniamy między sezonami grzewczymi (w sezonie grzewczym – tylko przypadki awaryjne!)

W mieszkaniach spółdzielczych trzeba zgłosić też wymianę elementów wyposażenia na lepsze (wanna zamiast natrysku, glazura i terakota zamiast płytek PCV, położenie terakoty w nowych miejscach).

Pozwolenia budowlane należy uzyskać na wymianę elementów konstrukcyjnych budynku:

• stropy, ściany nośne, dach, zmiana wymiarów otworów okiennych i drzwi,
• zmiany wyglądu elewacji budynku (np. zabudowa loggii lub balkonu, dobudowanie balustrady)

Po dostarczeniu do Starostwa niezbędnych dokumentów, złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia budowlanego i dołączeniu oświadczenia o prawie dysponowania nieruchomością oraz projektu budowlanego, na decyzję czeka się do 60 dni.

PREZES SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ mgr inż. Maria Filipiak

ZARZĄD SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W JANOWCU WLKP. INFORMUJE, ŻE:

OD 23 MARCA 2026 r. ROZPOCZYNAMY MALOWANIE KLATKI SCHODOWEJ W BLOKU UL. GNIEŹNIEŃSKA 8B.

REMONT KLATKI POTRWA OK. 1,5 TYGODNIA.

PRZED MALOWANIEM PROSIMY MIESZKAŃCÓW O USUNIĘCIE PRYWATNYCH RZECZY Z KLATKI SCHODOWEJ (WYCIERACZKI, KWIATY, OZDOBY, FIRANKI, ITP).