W związku z prowadzoną modernizacją instalacji centralnego ogrzewania na osiedlu przy ul. Krętej informujemy o sytuacji, która wpłynęła na sposób i koszty realizacji inwestycji.
Pierwotnie studzienka rewizyjna miała zostać wykonana w pasie drogowym należącym do Gminy, na co Spółdzielnia posiadała stosowną zgodę. Dopiero podczas wykonywania wykopu ujawniono w chodniku istniejące rury energetyczne, których nie było w dokumentacji, którą Spółdzielnia dysponowała przed rozpoczęciem robót. Powstała kolizja uniemożliwiła wykonanie studzienki w zaplanowanym miejscu.
W związku z tym konieczne stało się znalezienie rozwiązania zastępczego. Jednym z możliwych rozwiązań było umieszczenie podziemnej studzienki na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej, przez który zgodnie z wcześniejszą zgodą Wspólnoty prowadzona jest modernizowana instalacja CO.
W tym momencie Zarząd Wspólnoty zażądała od Spółdzielni zapłaty 12 000 zł jednorazowo albo 3 000 zł rocznie dożywotnio za umieszczenie studzienki na jej terenie.
Żądanie to zostało przedstawione bez wskazania podstawy prawnej oraz sposobu wyliczenia żądanych kwot.
W związku z powstałą sytuacją Spółdzielnia, odpowiedzialna za terminową realizację inwestycji, nie mogła pozwolić sobie na dalsze uzależnianie prac od kolejnych warunków i uzgodnień. Zarząd oraz Rada Nadzorcza Spółdzielni podjął więc decyzję o zmianie rozwiązania technicznego i lokalizacji studzienki.
Decyzja ta została podjęta pomimo tego, że oznacza dla Spółdzielni dodatkowe prace, zmianę organizacji robót oraz dodatkowe koszty, które w konsekwencji pomniejszą środki przeznaczone na realizację inwestycji służącej naszym mieszkańcom.
Co istotne, po podjęciu przez Spółdzielnię decyzji o zmianie rozwiązania Wspólnota wycofała swoje żądanie finansowe, informując, że odstępuje od pobierania jakiejkolwiek kwoty za umieszczenie studzienki oraz przepraszając za „zbyt pochopnie podjętą decyzję”.
Spółdzielnia nie zdecydowała się jednak na powrót do wcześniejszego rozwiązania. Nie możemy prowadzić ważnej inwestycji w warunkach, w których w trakcie wykonywania prac pojawiają się dodatkowe żądania finansowe, a następnie są one wycofywane. Dla Zarządu najważniejsze jest zapewnienie mieszkańcom pewnej i terminowej realizacji inwestycji.
W związku ze zmianą organizacji prac roboty rozpoczną się od strony budynku 2A, natomiast prace na terenie Wspólnoty planowane są na 24 i 25 sierpnia 2026 r.
Podkreślamy, że nie rezygnujemy z przeprowadzenia modernizowanej instalacji CO przez teren Wspólnoty. Prace na tym terenie zostaną wykonane zgodnie z wcześniej udzieloną zgodą.
Dlaczego informujemy o tej sytuacji?
Ponieważ dodatkowe koszty i zmiany organizacyjne dotyczą inwestycji realizowanej ze środków Spółdzielni, a więc środków służących wszystkim naszym mieszkańcom.
Uważamy, że mieszkańcy mają prawo wiedzieć, dlaczego konieczna stała się zmiana technologii i organizacji robót oraz dlaczego inwestycja będzie wymagała poniesienia dodatkowych kosztów.
Zarząd Spółdzielni będzie nadal podejmował działania mające na celu ochronę interesu mieszkańców, terminową realizację inwestycji oraz racjonalne gospodarowanie środkami Spółdzielni.
Rada Nadzorcza i Zarząd Spółdzielni
